Não coloque em risco seu patrimônio, conte com o auxílio de um escritório especializado em Direito Imobiliário.
Análise personalizada de casos, com atendimento individualizado, célere e com a entrega das melhores soluções jurídicas.
Nosso escritório tem vasta experiência na atuação contenciosa e consultiva envolvendo as várias matérias relacionadas ao Direito Imobiliário.
Conte com a análise preventiva de um especialista, evitando futuros conflitos envolvendo a aquisição ou alienação de imóveis.
Realizamos atendimentos também de forma online, com contato realizado por Whatsapp, telefone ou e-mail.
Verifique os problemas mais comuns enfrentados por nossos clientes relativos ao Direito Imobiliário.
Contando com vasta experiência na área, nós do escritório Cesena Gutierrez Advocacia lidamos com diversas questões que envolvem o segmento, tais como:
Conte com um escritório especializado em Direito Imobiliário para uma assessoria jurídica de alto nível, garantindo a condução segura de transações imobiliárias.
Contando com a experiência de nosso sócio fundador, são mais de 10 anos de atuação jurídica, larga experiência e sólida formação profissional na defesa de grandes empresas, multinacionais e particulares, em matérias envolvendo Direito Civil, Direito Administrativo, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, dentre outros ramos jurídicos.
As transações imobiliárias costumam envolver valores expressivos, por isso é importante contar com um advogado especialista na área,
a fim de possibilitar a melhor solução jurídica, seja de forma preventiva ou contenciosa.
Ajuizamento das mais diversas ações envolvendo a área de direito imobiliário, tais como ações de rescisão contratual e distrato, atraso na entrega do imóvel, demandas envolvendo vícios construtivos, penhora de Imóveis, usucapião, execução de Débitos Condominiais, reintegração e manutenção de posse, ações de despejo, cobrança de aluguel, dentre outras.
Assessoria na aquisição e venda de imóveis, com análise e elaboração de contratos, parecer sobre viabilidade da compra/venda, análise de documentação imobiliária, negociação para rescisão de contrato e assessoria em compra e venda de imóveis em leilão.
Regularização de imóveis para legalização de posse, regularização de imóvel sem escritura, usucapião judicial e extrajudicial, ajuizamento de ações e atuação extrajudicial em cartórios, regularização em inventários, doação, divórcios e em promessas de compra e venda.
Execução de dívida locatícia, elaboração de notificações, locações em Shopping Centers, distratos, termos aditivos, confecção e revisão de contratos, locação residencial e não residencial (comercial), assessoria jurídica para locadores, imobiliárias e ajuizamento de ações de despejo.
Assessoria jurídica para cobrança de despesas ordinárias e extraordinárias, assessoria em assembleias, convenções de condomínio, despesas comuns dos condôminos e assessoria jurídica para síndicos e condôminos.
Advogado atuante desde 2010 com larga experiência e sólida formação profissional na área contenciosa e consultiva de grandes escritórios de São Paulo, atuando na condução de ações e na coordenação de equipes jurídicas. Vivência em práticas jurídicas, acadêmicas e empresariais, liderança de equipes jurídicas e administrativas, gerenciamento de tarefas, estruturação de fluxos para acompanhamento e condução de ações judiciais em grande escala.
Atuou em favor de grandes empresas e multinacionais em matérias envolvendo Direito Civil, Direito Administrativo, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, dentre outros ramos jurídicos.
Graduado e pós-graduado em Direito Civil pela FMU, com MBA em Gestão Empresarial pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), além de cursos para aprimoramento de idioma na International Bureau of Language (IBL) em Buenos Aires – Argentina e curso intensivo na Embassy English em Sydney – Austrália, dentre outros cursos realizados no Brasil.
Caso tenha alguma dúvida que não esteja entre as perguntas frequentes, clique no botão de WhatsApp.
Recomendamos que a compra de um imóvel seja sempre realizada com o auxílio e supervisão de um advogado, tanto para elaboração e revisão do contrato, como para a análise preventiva de certidões, documentos e informações referentes ao imóvel e ao próprio vendedor. Ações judiciais em nome do vendedor e irregularidades apontadas na matrícula do imóvel podem causar sérios prejuízos ao comprador.
Sim!
Sempre que a compra ocorrer fora das dependências da incorporadora/construtora, poderá o comprador exercer o direito de arrependimento dentro do prazo de 7 dias, com a devolução integral dos valores eventualmente pagos. Entre em contato com nosso time para analisar seu caso.
Nesses casos é necessária a análise do contrato. Via de regra os contratos de compromisso de compra e venda, firmados com a construtora, preveem um prazo de tolerância de 180 dias para eventuais atrasos. Converse com nossa equipe.
É necessária a análise de cada caso concreto, mas a legislação específica, que rege o setor, prevê um percentual de devolução que varia de 50% a 75% dos valores pagos na compra do imóvel. É preciso ter muita atenção pois alguns modelos de contrato não comportam a rescisão com a devolução de valores.
Caso identificado que as cobranças de juros e demais encargos fogem do quanto previsto em contrato, cabe ação judicial tanto para regularizar o valor das parcelas, quanto para receber eventuais valores pagos a maior. Conte com o auxílio de um especialista na área.
Sim!
As construtoras são consideradas fornecedoras de acordo com o Código de Defesa do Consumidor, e sempre que há a compra de um imóvel pelo consumidor final, aplica-se a lei consumerista.
Para o colegiado, permitir que o inquilino possa obrigar o locador, por meio de ação judicial, a renovar o contrato por prazo
Como não há prazo específico no CDC que regule a pretensão de indenização por inadimplemento contratual, deve incidir o prazo geral decenal
Aprovação dos condôminos não precisa mais ser por unanimidade. O presidente Jair Bolsonaro sancionou a lei 14.405/22, que altera o Código Civil
Preencha todo o formulário abaixo, que logo nossa equipe de atendimento entrará em contato!
Escritório com mais de 10 anos de atuação jurídica e larga experiência profissional na defesa de grandes empresas, multinacionais e particulares, em matérias envolvendo Direito Civil, Direito Administrativo, Direito do Consumidor, Direito Imobiliário, dentre outros ramos jurídicos.
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Trabalhamos e atuamos exclusivamente com serviços jurídicos.
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